Ulstedboparken 50

Villa · 85 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.851 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlstedboparken gns: 9.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+37,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.466.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,79 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
1999okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	42 m	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	93 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	76 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	19 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	463 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	922 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	1,0 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	1,0 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	1,1 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	370 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu