Rylevej 7, Østerby Havn

Villa · 235 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.547 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4547 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.165 kr/m².1.621.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4551,00 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 50.000 kr.
18. okt. 1999 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200050.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,3 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	239 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	262 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,9 km	25-05-2026	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,9 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	10,3 km	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	10,3 km	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	10,4 km	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	11,8 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	10,5 km	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu