Fasanvej 26

Fritidshus · 87 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.156 kr/m².2.254.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+31,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.493.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,69 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1999 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	30 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	287 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Vibevej 1 4872 Idestrup	91 m²	393 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Gøgevænget 38 4872 Idestrup	93 m²	243 m	22-01-2026	1.686.000 kr.	18.129 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	354 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	445 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	374 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Langøvej 24 4872 Idestrup	89 m²	767 m	03-07-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	311 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	501 m	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu