Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 20

Villa · 155 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 567 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
567 m²
Udestue
3 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.115 kr/m².12.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering10.986.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,49 pct. siden nov. 1999
1,2M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19992.350.000 kr.I dag · vores estimat10.986.091 kr.Markedet · 19921.186.525 kr.Markedet · 19931.201.250 kr.Markedet · 19941.180.945 kr.Markedet · 19951.245.735 kr.Markedet · 19961.560.850 kr.Markedet · 19971.907.585 kr.Markedet · 19981.980.280 kr.Markedet · 19992.193.560 kr.Markedet · 20002.327.170 kr.Markedet · 20012.732.340 kr.Markedet · 20022.331.665 kr.Markedet · 20032.835.105 kr.Markedet · 20042.924.850 kr.Markedet · 20053.743.560 kr.Markedet · 20065.371.990 kr.Markedet · 20073.977.765 kr.Markedet · 20084.472.990 kr.Markedet · 20094.419.825 kr.Markedet · 20104.741.140 kr.Markedet · 20114.650.000 kr.Markedet · 20124.499.960 kr.Markedet · 20134.889.785 kr.Markedet · 20144.877.540 kr.Markedet · 20155.068.655 kr.Markedet · 20165.681.835 kr.Markedet · 20176.111.495 kr.Markedet · 20186.876.420 kr.Markedet · 20196.642.835 kr.Markedet · 20207.680.870 kr.Markedet · 20218.786.640 kr.Markedet · 20229.885.900 kr.Markedet · 20238.431.070 kr.Markedet · 20248.517.715 kr.Markedet · 20259.286.360 kr.Markedet · 202610.488.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.986.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²72 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²49 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²290 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²238 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²596 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²189 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²
Gisselfeld Alle 5
2820 Gentofte		155 m²702 m17-10-202415.400.000 kr.99.355 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²512 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²893 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²591 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden