Ærtebjergvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².4.484.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.356.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.356.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Ejerskifte
1999okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 3 4623 Lille Skensved	184 m²	1,0 km	15-05-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	1,0 km	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	1,3 km	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	1,6 km	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Kornmarken 13 4623 Lille Skensved	162 m²	1,1 km	26-02-2026	6.550.000 kr.	40.432 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	1,3 km	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	1,3 km	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	2,0 km	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	2,1 km	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	1,5 km	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu