Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 7

Villa · 92 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.274 kr/m².9.047.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.320.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,58 pct. siden sep. 1999
309k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202422. sep. 19991.510.000 kr.I dag · vores estimat6.320.522 kr.Markedet · 1992645.656 kr.Markedet · 1993690.920 kr.Markedet · 1994654.672 kr.Markedet · 1995562.028 kr.Markedet · 19961.046.408 kr.Markedet · 19971.029.756 kr.Markedet · 1998635.812 kr.Markedet · 1999764.980 kr.Markedet · 20001.053.768 kr.Markedet · 20011.268.220 kr.Markedet · 20021.526.188 kr.Markedet · 20031.263.344 kr.Markedet · 20041.420.204 kr.Markedet · 20052.080.856 kr.Markedet · 20062.485.564 kr.Markedet · 20072.760.000 kr.Markedet · 20083.054.124 kr.Markedet · 20092.149.488 kr.Markedet · 20102.297.148 kr.Markedet · 20112.611.144 kr.Markedet · 20122.282.428 kr.Markedet · 20132.424.844 kr.Markedet · 20142.530.000 kr.Markedet · 20152.643.896 kr.Markedet · 20163.043.636 kr.Markedet · 20173.235.640 kr.Markedet · 20183.494.528 kr.Markedet · 20193.377.964 kr.Markedet · 20204.019.020 kr.Markedet · 20214.812.704 kr.Markedet · 20225.212.720 kr.Markedet · 20233.977.988 kr.Markedet · 20245.080.608 kr.Markedet · 20255.898.212 kr.Markedet · 20266.510.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1999 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
6.320.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²32 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²32 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²251 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²17 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²17 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²688 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²511 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²800 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²776 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²934 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden