Tingbakken 9

Rækkehus · 113 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.850 kr/m².5.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingbakken gns: 42.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.374.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,30 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1999 · Alm. Salg: 674.035 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg674.035 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	13 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Stjernebakken 11 2770 Kastrup	114 m²	39 m	10-06-2025	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Snorrebakken 9 2770 Kastrup	114 m²	69 m	31-05-2024	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Kullebakken 5 2770 Kastrup	115 m²	205 m	13-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Aspebakken 3 2770 Kastrup	115 m²	239 m	10-07-2024	4.085.000 kr.	35.522 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	289 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	51.351 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	289 m	24-04-2024	4.775.000 kr.	43.018 kr./m²
Borrelyngen 21 2770 Kastrup	107 m²	166 m	18-05-2026	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	168 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	240 m	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu