Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Marsvej 49

Villa · 231 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.367 kr/m².1.983.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.718.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden nov. 2020
234k999k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20202.395.000 kr.11. maj 20212.395.000 kr.9. mar. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat2.718.231 kr.Markedet · 1992766.458 kr.Markedet · 1993621.852 kr.Markedet · 1994378.609 kr.Markedet · 1995799.722 kr.Markedet · 19961.029.798 kr.Markedet · 19971.266.573 kr.Markedet · 19981.586.046 kr.Markedet · 19991.468.929 kr.Markedet · 20001.033.032 kr.Markedet · 20011.620.927 kr.Markedet · 20021.542.618 kr.Markedet · 20031.512.126 kr.Markedet · 20041.650.726 kr.Markedet · 20051.994.916 kr.Markedet · 20061.234.002 kr.Markedet · 2007654.423 kr.Markedet · 20082.396.625 kr.Markedet · 20093.293.829 kr.Markedet · 20101.812.888 kr.Markedet · 20112.449.524 kr.Markedet · 20121.774.542 kr.Markedet · 20131.630.629 kr.Markedet · 20142.570.568 kr.Markedet · 20151.971.816 kr.Markedet · 20161.520.211 kr.Markedet · 20172.166.780 kr.Markedet · 20182.374.680 kr.Markedet · 20192.237.235 kr.Markedet · 20202.398.011 kr.Markedet · 20212.473.548 kr.Markedet · 20222.518.824 kr.Markedet · 20232.469.852 kr.Markedet · 20242.320.626 kr.Markedet · 20252.877.567 kr.Markedet · 20262.718.177 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
11. maj 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
9. mar. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.395.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marsvej 24
8723 Løsning		165 m²193 m02-10-20252.195.000 kr.13.303 kr./m²
Marsvej 63
8723 Løsning		146 m²91 m09-01-20242.595.000 kr.17.774 kr./m²
Marsvej 34
8723 Løsning		139 m²157 m12-05-20241.545.000 kr.11.115 kr./m²
Marsvej 45
8723 Løsning		132 m²41 m03-08-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Marsvej 25
8723 Løsning		132 m²129 m01-04-20242.145.000 kr.16.250 kr./m²
Marsvej 10
8723 Løsning		132 m²259 m08-07-20241.830.000 kr.13.864 kr./m²
Marsvej 39
8723 Løsning		123 m²64 m20-02-20251.549.000 kr.12.593 kr./m²
Marsvej 17
8723 Løsning		116 m²205 m18-05-20261.400.000 kr.12.069 kr./m²
Jupitervej 64
8723 Løsning		209 m²152 m16-07-20252.875.000 kr.13.756 kr./m²
Merkurvej 44
8723 Løsning		204 m²289 m24-11-20251.900.000 kr.9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden