Korsrisvej 7, Lundbæk

Landejendom · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 139.480 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 139480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.476 kr/m².6.198.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)139480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.850.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,90 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	4,8 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,3 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	4,7 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	4,1 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	5,9 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	6,3 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	6,1 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	5,4 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	5,7 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	1,6 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu