Ruthsvej 26, Kettrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.527 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 99 m².2.485.395 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 663% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.566.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,67 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 459.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1999aug.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	111 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Ruthsvej 19, Kettrup 9480 Løkken	146 m²	117 m	14-07-2024	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Ruthsvej 3, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	277 m	03-10-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	371 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	570 m	27-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup 9480 Løkken	105 m²	765 m	16-09-2024	2.515.000 kr.	23.952 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	720 m	12-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	747 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Monasvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	101 m²	1,3 km	29-06-2025	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	721 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu