Ved Havet 4, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 63 m².823.536 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering658.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	120 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	125 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	114 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	217 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	472 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	267 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	380 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Korsikanerskoven 13, Helberskov 9560 Hadsund	61 m²	525 m	22-05-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Odde Naturpark 57, Helberskov 9560 Hadsund	63 m²	792 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Egelunden 48, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	582 m	10-04-2024	849.000 kr.	13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu