Lappen 20

Rækkehus · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.271 kr/m².3.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLappen gns: 34.271 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.682.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,08 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.272.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg2.272.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lappen 26 3000 Helsingør	126 m²	25 m	03-04-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	10 m	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Gernersvej 19 3000 Helsingør	123 m²	369 m	27-05-2024	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Gernersvej 1 3000 Helsingør	124 m²	362 m	16-09-2024	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Lundegade 22A, st. tv 3000 Helsingør	122 m²	427 m	19-08-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Gernersvej 23 3000 Helsingør	116 m²	371 m	28-11-2023	3.025.000 kr.	26.078 kr./m²
Belvederevej 47A 3000 Helsingør	119 m²	962 m	30-01-2025	3.245.000 kr.	27.269 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	576 m	31-10-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Ægirsvej 12A 3000 Helsingør	113 m²	576 m	11-09-2026	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Belvederevej 47B 3000 Helsingør	119 m²	967 m	13-05-2026	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu