Kresten Kolds Vej 21

Villa · 200 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.774 kr/m².6.139.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.540.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,95 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.664.415 kr.
I dag · vores estimat: 6.540.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.664.415 kr.
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	126 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	188 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	92 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	60 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	458 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	625 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	77 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	724 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	699 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	426 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu