Strandvejen 20, Hørby

Villa · 236 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1272 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 236 m².4.329.656 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering5.552.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,21 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte3.960.000 kr.
sep.Ejerskifte3.960.000 kr.
2009Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009640.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	199 m	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	16 m	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	223 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	197 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	247 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	105 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	135 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	276 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	363 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	1,9 km	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu