Birkelyparken 80

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.185 kr/m².3.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyparken gns: 22.878 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.401.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,73 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1999 · Alm. Salg: 791.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg791.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyparken 104 2670 Greve	122 m²	80 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Birkelyparken 16 2670 Greve	133 m²	133 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Birkelyparken 76 2670 Greve	172 m²	56 m	03-08-2025	3.935.000 kr.	22.878 kr./m²
Birkelyparken 48 2670 Greve	172 m²	90 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Birkelyparken 24 2670 Greve	172 m²	158 m	27-11-2023	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Birkelyparken 18 2670 Greve	172 m²	158 m	04-03-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Birkelyparken 22 2670 Greve	172 m²	162 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Bondager 1 2670 Greve	108 m²	503 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Rugbjerg 31 2670 Greve	111 m²	732 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Tværager 52 2670 Greve	108 m²	590 m	31-05-2025	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu