Reedtzholmvej 190, Enø

Fritidshus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 91 m².2.804.438 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.288.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+594,53 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 329.500 kr.
2. nov. 1999 · Alm. Salg: 329.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg329.500 kr.
sep.Ejerskifte329.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 94, Enø 4736 Karrebæksminde	93 m²	516 m	29-07-2026	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Reedtzholmvej 189, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	41 m	22-04-2025	1.901.000 kr.	22.904 kr./m²
Reedtzholmvej 6, Enø 4736 Karrebæksminde	84 m²	249 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Reedtzholmvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	181 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Reedtzholmvej 86, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	367 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	282 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Reedtzholmvej 158, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	198 m	27-09-2026	2.545.000 kr.	24.709 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	381 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	381 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	181 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu