Halagervej 10, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 170 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 170 m².855.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering991.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,93 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1999 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	469 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	1,0 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	152 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	1,3 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	240 m	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	1,5 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,8 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	1,0 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	2,0 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	3,3 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu