Kirkevænget 8B, 9850 Hirtshals — Villa · 38 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 38 m², grund på 170 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.022 kr/m².541.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering616.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,71 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 381.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg381.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	37 m	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	466 m	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	347 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	243 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	1,2 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	1,2 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	290 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Jens Isaksensvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	6,7 km	19-09-2024	500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu