Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Præstemarken 22

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.562 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².2.679.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstemarken gns: 18.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.191.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6256,73 pct. siden sep. 1999
50k979k1,9M2,8M3,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 19991.392.045 kr.31. jan. 202350.200 kr.I dag · vores estimat3.191.078 kr.Markedet · 1992656.064 kr.Markedet · 1993743.172 kr.Markedet · 19941.000.416 kr.Markedet · 19951.060.188 kr.Markedet · 19961.211.148 kr.Markedet · 1997844.764 kr.Markedet · 1998375.360 kr.Markedet · 19991.707.276 kr.Markedet · 20001.364.964 kr.Markedet · 20011.180.548 kr.Markedet · 20021.645.260 kr.Markedet · 20031.420.452 kr.Markedet · 20041.594.464 kr.Markedet · 20051.109.148 kr.Markedet · 20062.059.992 kr.Markedet · 20072.562.036 kr.Markedet · 20082.573.052 kr.Markedet · 20092.151.792 kr.Markedet · 20102.285.208 kr.Markedet · 20112.266.644 kr.Markedet · 20122.151.384 kr.Markedet · 20132.300.100 kr.Markedet · 20142.037.552 kr.Markedet · 20152.510.220 kr.Markedet · 20161.328.448 kr.Markedet · 20172.141.388 kr.Markedet · 20181.779.492 kr.Markedet · 20192.527.560 kr.Markedet · 20202.630.580 kr.Markedet · 20212.934.744 kr.Markedet · 20223.171.384 kr.Markedet · 20233.060.000 kr.Markedet · 20242.667.708 kr.Markedet · 20253.096.516 kr.Markedet · 20263.494.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1999 · Alm. Salg
1.392.045 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
50.200 kr.
I dag · vores estimat
3.191.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte50.200 kr.
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.392.045 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 16D
8960 Randers SØ		213 m²90 m04-03-20264.800.000 kr.22.535 kr./m²
Præstemarken 16B
8960 Randers SØ		150 m²121 m25-09-20252.725.000 kr.18.167 kr./m²
Præstemarken 5
8960 Randers SØ		150 m²164 m19-05-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²507 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Drost Peders Vej 11
8960 Randers SØ		199 m²583 m02-10-20254.800.000 kr.24.121 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²725 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Absalonsvej 37
8960 Randers SØ		205 m²799 m07-09-20252.300.000 kr.11.220 kr./m²
Rensdyrvej 11
8960 Randers SØ		192 m²372 m05-03-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Esbern Snares Vej 8
8960 Randers SØ		210 m²648 m26-09-20241.425.000 kr.6.786 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²416 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden