Boelsmindevej 256, 9300 Sæby — Rækkehus · 82 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 483 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.500 kr/m².1.266.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 10.227 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering937.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,73 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 469.500 kr.
I dag · vores estimat: 937.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg469.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	85 m	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	212 m	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	512 m	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv 9300 Sæby	83 m²	2,5 km	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	2,5 km	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Vinkelvej 7, st. th 9300 Sæby	70 m²	2,5 km	22-04-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	3,4 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	2,9 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	3,0 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	2,8 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu