Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Segaltvej 83, Løgten

Rækkehus · 125 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LøgtenMedian pris/m² for rækkehus i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 125 m².3.027.375 kr.
2Vores vurdering2.770.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.698.000 kr / Estimat: 2.676.482 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,48 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segaltvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	125 m²	20 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Segaltvej 77, Løgten 8541 Skødstrup	125 m²	22 m	02-12-2025	2.680.000 kr.	21.440 kr./m²
Segaltvej 79, Løgten 8541 Skødstrup	125 m²	31 m	19-01-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Segaltvej 95, Løgten 8541 Skødstrup	125 m²	67 m	31-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Segaltvej 123, Løgten 8541 Skødstrup	116 m²	52 m	26-04-2025	2.680.000 kr.	23.103 kr./m²
Segaltvej 125, Løgten 8541 Skødstrup	116 m²	57 m	10-01-2026	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Segaltvej 139, Løgten 8541 Skødstrup	116 m²	99 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Segaltvej 37, Løgten 8541 Skødstrup	69 m²	101 m	03-06-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Møllesvinget 13 8541 Skødstrup	128 m²	576 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Møllesvinget 19 8541 Skødstrup	128 m²	602 m	14-05-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu