Grænsevænget 11

Villa · 162 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.177 kr/m².7.236.250 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.625.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,53 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1996Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	118 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	269 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	409 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	506 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	434 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	315 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	575 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	586 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	494 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	241 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu