Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 23, st. 316

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2698 m²
Bebygget areal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.186 kr/m².1.374.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.192 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden jul. 1999
378k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999495.000 kr.31. dec. 2019950.000 kr.I dag · vores estimat1.469.864 kr.Markedet · 1992640.032 kr.Markedet · 1993399.072 kr.Markedet · 1994396.288 kr.Markedet · 1995383.040 kr.Markedet · 1996473.088 kr.Markedet · 1997428.064 kr.Markedet · 1998462.816 kr.Markedet · 1999535.968 kr.Markedet · 2000687.840 kr.Markedet · 2001645.216 kr.Markedet · 2002847.008 kr.Markedet · 2003952.032 kr.Markedet · 2004928.512 kr.Markedet · 20051.149.984 kr.Markedet · 20061.210.848 kr.Markedet · 20071.384.608 kr.Markedet · 20081.312.896 kr.Markedet · 20091.000.896 kr.Markedet · 20101.003.008 kr.Markedet · 20111.131.168 kr.Markedet · 2012671.424 kr.Markedet · 2013829.632 kr.Markedet · 2014979.968 kr.Markedet · 2015753.024 kr.Markedet · 20161.667.424 kr.Markedet · 20171.159.104 kr.Markedet · 2018909.888 kr.Markedet · 20191.006.464 kr.Markedet · 20201.302.048 kr.Markedet · 20211.330.080 kr.Markedet · 20221.369.440 kr.Markedet · 20231.370.016 kr.Markedet · 20241.344.000 kr.Markedet · 20251.430.784 kr.Markedet · 20261.442.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
495.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 39, st. th
4700 Næstved		94 m²125 m17-09-20251.495.000 kr.15.904 kr./m²
Bogensevej 77, st. tv
4700 Næstved		94 m²185 m02-02-20261.260.000 kr.13.404 kr./m²
Bogensevej 27, st. 292
4700 Næstved		92 m²43 m25-02-20241.265.000 kr.13.750 kr./m²
Bogensevej 19, st. 256
4700 Næstved		92 m²49 m28-11-20251.451.000 kr.15.772 kr./m²
Bogensevej 37, st. 184
4700 Næstved		92 m²79 m23-05-20241.130.000 kr.12.283 kr./m²
Bogensevej 23, st. 313
4700 Næstved		101 m²0 m08-04-20261.495.000 kr.14.802 kr./m²
Bogensevej 25, 2. 309
4700 Næstved		101 m²22 m04-03-20251.300.000 kr.12.871 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253
4700 Næstved		101 m²49 m26-03-20251.505.000 kr.14.901 kr./m²
Bogensevej 19, 2. 264
4700 Næstved		101 m²49 m28-10-20241.395.000 kr.13.812 kr./m²
Bogensevej 19, 1. 260
4700 Næstved		101 m²49 m08-10-20241.450.000 kr.14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden