Prisvurdering · 7870 Roslev

Bakken 19, Glyngøre

Villa · 252 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.273 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.329 kr/m² × 252 m².1.846.908 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.593.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.034.082 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,28 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	526 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	421 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	474 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Havnen 9, Glyngøre 7870 Roslev	216 m²	987 m	27-06-2024	4.750.000 kr.	21.991 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	387 m	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	612 m	24-02-2025	510.000 kr.	2.615 kr./m²
Visdal 14, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	855 m	15-11-2025	2.450.000 kr.	12.564 kr./m²
Fyrrevej 8, Glyngøre 7870 Roslev	179 m²	451 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Bredgade 58, Glyngøre 7870 Roslev	181 m²	516 m	24-11-2024	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Pilevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	180 m²	583 m	19-05-2024	615.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu