Ibsvej 39

Villa · 170 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 10.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,51 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1999 · Alm. Salg: 983.331 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg983.331 kr.
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	227 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	198 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	90 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Ibs Huse 17 4440 Mørkøv	166 m²	652 m	20-11-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	484 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	94 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	237 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	244 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	611 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	186 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu