Madevejen 40, 4913 Horslunde — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.259 kr/m².572.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering618.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,59 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 306.880 kr.
I dag · vores estimat: 618.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
1999dec.Solgt, alm. frit salg306.880 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Skottesvej 35 4913 Horslunde	73 m²	5,4 km	12-05-2026	395.000 kr.	5.411 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	4,2 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Viemosevej 91, Nøbbet 4913 Horslunde	79 m²	6,8 km	08-07-2025	410.000 kr.	5.190 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	5,7 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Bøgetvej 34 4913 Horslunde	126 m²	3,3 km	05-10-2026	518.000 kr.	4.111 kr./m²
Byskovvej 97, Onsevig 4913 Horslunde	120 m²	4,5 km	07-10-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	5,8 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	5,6 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	3,6 km	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	5,2 km	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu