Egevangs Alle 17A

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.400 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevangs gns: 28.223 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.182.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,31 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	203 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	85 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	184 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	87 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	423 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	570 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	405 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	550 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	275 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	491 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu