Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Turpinsvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².5.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTurpinsvej gns: 33.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.794.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,75 pct. siden okt. 1994
705k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202426. okt. 19941.045.000 kr.31. jul. 19991.555.368 kr.30. nov. 20252.612.900 kr.I dag · vores estimat5.794.210 kr.Markedet · 19921.022.499 kr.Markedet · 1993704.975 kr.Markedet · 19941.376.046 kr.Markedet · 19951.373.275 kr.Markedet · 19961.431.140 kr.Markedet · 19971.243.038 kr.Markedet · 19981.765.453 kr.Markedet · 19991.594.466 kr.Markedet · 20001.858.526 kr.Markedet · 20012.286.564 kr.Markedet · 20022.362.848 kr.Markedet · 20032.356.654 kr.Markedet · 20041.909.219 kr.Markedet · 20052.564.479 kr.Markedet · 20063.610.124 kr.Markedet · 20073.437.996 kr.Markedet · 20083.384.206 kr.Markedet · 20092.682.817 kr.Markedet · 20102.961.384 kr.Markedet · 20112.989.094 kr.Markedet · 20122.792.679 kr.Markedet · 20133.109.225 kr.Markedet · 20142.984.367 kr.Markedet · 20153.165.623 kr.Markedet · 20163.505.967 kr.Markedet · 20173.324.059 kr.Markedet · 20183.913.467 kr.Markedet · 20193.667.500 kr.Markedet · 20204.097.494 kr.Markedet · 20214.512.818 kr.Markedet · 20225.171.338 kr.Markedet · 20234.179.646 kr.Markedet · 20245.325.699 kr.Markedet · 20255.642.245 kr.Markedet · 20266.520.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1994 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.555.368 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.612.900 kr.
I dag · vores estimat
5.794.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte2.612.900 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.555.368 kr.
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turpinsvej 16
2605 Brøndby		149 m²139 m01-10-20255.750.000 kr.38.591 kr./m²
Turpinsvej 5
2605 Brøndby		138 m²23 m18-06-20244.015.000 kr.29.094 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²237 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Parkdammen 22
2605 Brøndby		160 m²621 m27-05-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Parkdammen 12
2605 Brøndby		170 m²582 m06-07-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Grønnedammen 31
2605 Brøndby		168 m²773 m10-04-20255.600.000 kr.33.333 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²652 m31-07-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Parkdammen 24
2605 Brøndby		153 m²652 m25-06-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Højstensbakken 11
2605 Brøndby		160 m²1,0 km13-05-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Oliversvej 4A
2605 Brøndby		141 m²125 m23-07-20244.120.000 kr.29.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden