To-Bjerg 23, Uglerup

Fritidshus · 132 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.314 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 132 m².2.802.360 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.343.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1208,09 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 179.180 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1999jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012179.180 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 77, Uglerup 4300 Holbæk	145 m²	511 m	10-12-2025	2.360.000 kr.	16.276 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	357 m	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	792 m	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
To-Bjerg 89, Uglerup 4300 Holbæk	150 m²	480 m	16-04-2024	575.000 kr.	3.833 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	272 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	699 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	274 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	150 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	285 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	609 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu