Åensvej 37

Villa · 226 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.040 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.298 kr/m².1.874.699 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.807.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	2,5 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	4,3 km	02-07-2026	834.492 kr.	3.759 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	4,3 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	4,1 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	3,8 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	1,0 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	4,8 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	4,4 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	4,6 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	4,5 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu