Menu
For mæglere Log ind
Gl Hovedvej 6, Karlby
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Gl Hovedvej 6, Karlby

Landejendom · 144 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 31.900 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
31900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.529 kr/m².4.908.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.794.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.300.361 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,87 pct. siden sep. 1999
122k3,8M7,5M11,2M15,0M1993199720012005200920132017202120258. sep. 1999465.000 kr.I dag · vores estimat1.794.281 kr.Markedet · 1993572.544 kr.Markedet · 1994183.456 kr.Markedet · 1995589.248 kr.Markedet · 1996951.696 kr.Markedet · 19971.205.136 kr.Markedet · 19984.174.848 kr.Markedet · 19991.151.856 kr.Markedet · 20003.251.952 kr.Markedet · 20011.229.328 kr.Markedet · 20021.737.936 kr.Markedet · 20032.089.152 kr.Markedet · 20042.239.920 kr.Markedet · 20051.304.352 kr.Markedet · 20061.591.056 kr.Markedet · 20071.468.080 kr.Markedet · 20082.776.320 kr.Markedet · 20092.387.520 kr.Markedet · 20101.435.824 kr.Markedet · 20111.453.680 kr.Markedet · 20121.781.856 kr.Markedet · 20132.196.288 kr.Markedet · 2014720.000 kr.Markedet · 2015407.952 kr.Markedet · 20164.831.632 kr.Markedet · 20173.704.112 kr.Markedet · 2018937.584 kr.Markedet · 20192.383.344 kr.Markedet · 20201.703.232 kr.Markedet · 20211.941.552 kr.Markedet · 20221.826.208 kr.Markedet · 20231.886.256 kr.Markedet · 20248.393.760 kr.Markedet · 20255.076.864 kr.Markedet · 20262.267.424 kr.Markedet · 20277.562.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²5,6 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Gettrupvej 22, Andrup
9500 Hobro		106 m²3,6 km08-10-20231.875.000 kr.17.689 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²5,2 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Fyrkatvej 39
9500 Hobro		96 m²3,4 km10-01-202513.800.000 kr.143.750 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²4,5 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²5,4 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²8,3 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²2,2 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²6,7 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²7,7 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden