Lundforlundvej 2, Seerdrup

Landejendom · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 122.533 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 122533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.757 kr/m².5.440.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.294.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,83 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.005.555 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg2.005.555 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	1,0 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	2,3 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	4,5 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,0 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	6,0 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	4,2 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	3,1 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	5,5 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	3,6 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	4,9 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu