Lollandsvej 16, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.376 kr/m².1.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsvej gns: 12.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-34,80 pct.
3Vores vurdering1.114.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2376,68 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200545.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	68 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	95 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	141 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	453 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	257 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ødevej 4 4874 Gedser	58 m²	163 m	10-09-2026	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	204 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	593 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	545 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	422 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu