Langgade 136, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 70 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 70 m².454.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering301.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,58 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 301.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 38, Kaas 9490 Pandrup	54 m²	1,1 km	03-09-2026	300.000 kr.	5.556 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	838 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Genvej 17, Kaas 9490 Pandrup	72 m²	1,0 km	14-08-2026	235.000 kr.	3.264 kr./m²
Granvej 9, Moseby 9490 Pandrup	63 m²	959 m	13-06-2025	280.000 kr.	4.444 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	1,6 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	1,4 km	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	3,7 km	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	1,4 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	2,5 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	1,2 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu