Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 17

Villa · 143 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.381 kr/m².7.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.587.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,35 pct. siden sep. 1999
718k3,2M5,8M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020247. sep. 19992.436.543 kr.I dag · vores estimat6.587.239 kr.Markedet · 19921.287.000 kr.Markedet · 19931.334.333 kr.Markedet · 19941.028.027 kr.Markedet · 19951.144.572 kr.Markedet · 1996977.119 kr.Markedet · 19971.815.385 kr.Markedet · 19982.037.750 kr.Markedet · 19992.329.327 kr.Markedet · 20002.657.369 kr.Markedet · 20012.063.633 kr.Markedet · 20022.301.156 kr.Markedet · 20032.967.393 kr.Markedet · 20042.286.999 kr.Markedet · 20052.727.439 kr.Markedet · 20065.428.566 kr.Markedet · 20077.061.769 kr.Markedet · 20083.409.978 kr.Markedet · 20092.653.651 kr.Markedet · 20103.695.835 kr.Markedet · 20115.005.000 kr.Markedet · 20123.076.216 kr.Markedet · 20134.255.537 kr.Markedet · 20143.814.096 kr.Markedet · 20152.422.420 kr.Markedet · 20164.371.796 kr.Markedet · 20174.536.389 kr.Markedet · 20183.944.798 kr.Markedet · 20194.915.625 kr.Markedet · 20204.898.465 kr.Markedet · 20215.602.168 kr.Markedet · 20225.543.824 kr.Markedet · 20235.299.008 kr.Markedet · 20246.946.368 kr.Markedet · 20256.978.829 kr.Markedet · 20267.229.508 kr.Markedet · 202710.795.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1999 · Alm. Salg
2.436.543 kr.
I dag · vores estimat
6.587.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg2.436.543 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²111 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²723 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²117 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²182 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²133 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²138 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²315 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²339 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²286 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²319 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden