Monasvej 9, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.135 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 82 m².1.091.092 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.026.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,94 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1999majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monasvej 3, Trend 9670 Løgstør	72 m²	62 m	04-09-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Monasvej 8, Trend 9670 Løgstør	92 m²	64 m	27-03-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Monasvej 7, Trend 9670 Løgstør	93 m²	29 m	04-05-2026	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Malenesvej 4, Trend 9670 Løgstør	82 m²	189 m	08-05-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Margitsvej 17, Trend 9670 Løgstør	82 m²	319 m	03-11-2024	1.280.000 kr.	15.610 kr./m²
Malenesvej 2, Trend 9670 Løgstør	87 m²	152 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Elisesvej 50, Trend 9670 Løgstør	86 m²	359 m	03-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Mariesvej 43, Trend 9670 Løgstør	86 m²	376 m	28-04-2026	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Kammasvej 34, Trend 9670 Løgstør	87 m²	335 m	25-03-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Elisesvej 49, Trend 9670 Løgstør	85 m²	532 m	28-01-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu