Parkvej 49

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.084 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 11.579 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.479.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,93 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.021.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.021.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	60 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	222 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	201 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	229 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	141 m	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	250 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	119 m	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	283 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	32 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	450 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu