Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 413

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.962 kr/m².4.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.709.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,20 pct. siden jul. 1999
639k2,5M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202413. jul. 19991.303.857 kr.I dag · vores estimat4.709.553 kr.Markedet · 1992771.444 kr.Markedet · 1993639.252 kr.Markedet · 1994763.668 kr.Markedet · 19951.250.316 kr.Markedet · 19961.304.100 kr.Markedet · 19971.663.416 kr.Markedet · 19981.319.004 kr.Markedet · 19991.817.640 kr.Markedet · 20001.831.896 kr.Markedet · 20011.960.524 kr.Markedet · 20022.078.136 kr.Markedet · 20032.143.422 kr.Markedet · 20042.469.366 kr.Markedet · 20052.473.092 kr.Markedet · 20063.549.582 kr.Markedet · 20073.796.956 kr.Markedet · 20083.037.500 kr.Markedet · 20092.566.890 kr.Markedet · 20102.852.172 kr.Markedet · 20112.975.454 kr.Markedet · 20122.752.866 kr.Markedet · 20132.572.722 kr.Markedet · 20142.628.126 kr.Markedet · 20152.647.080 kr.Markedet · 20162.653.722 kr.Markedet · 20173.210.192 kr.Markedet · 20183.535.812 kr.Markedet · 20193.443.958 kr.Markedet · 20203.223.638 kr.Markedet · 20214.147.848 kr.Markedet · 20224.971.132 kr.Markedet · 20234.575.690 kr.Markedet · 20244.385.178 kr.Markedet · 20255.051.808 kr.Markedet · 20265.965.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1999 · Alm. Salg
1.303.857 kr.
I dag · vores estimat
4.709.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1999jul.Solgt, tinglyst skøde1.303.857 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²40 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²263 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²294 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²78 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²106 m17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²153 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Kornager 508
2980 Kokkedal		156 m²150 m11-09-20265.150.000 kr.33.013 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²334 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Egehaven 115
2980 Kokkedal		161 m²473 m24-08-20255.100.000 kr.31.677 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²474 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden