Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 5

Rækkehus · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.125 kr/m².6.444.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.907.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,65 pct. siden aug. 1999
778k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202417. aug. 19991.206.290 kr.I dag · vores estimat6.907.763 kr.Markedet · 1992883.064 kr.Markedet · 1993902.512 kr.Markedet · 1994833.144 kr.Markedet · 19951.016.184 kr.Markedet · 19961.082.016 kr.Markedet · 19971.101.048 kr.Markedet · 19981.339.000 kr.Markedet · 19991.236.872 kr.Markedet · 20001.571.232 kr.Markedet · 20011.984.944 kr.Markedet · 20022.181.608 kr.Markedet · 20032.106.416 kr.Markedet · 20042.353.416 kr.Markedet · 20052.502.448 kr.Markedet · 20063.367.624 kr.Markedet · 20073.181.776 kr.Markedet · 20083.285.568 kr.Markedet · 20092.426.632 kr.Markedet · 20103.109.288 kr.Markedet · 20113.081.624 kr.Markedet · 20122.965.976 kr.Markedet · 20133.175.016 kr.Markedet · 20143.139.448 kr.Markedet · 20153.707.392 kr.Markedet · 20163.652.168 kr.Markedet · 20173.434.912 kr.Markedet · 20184.020.848 kr.Markedet · 20193.993.600 kr.Markedet · 20204.071.808 kr.Markedet · 20214.918.368 kr.Markedet · 20225.161.728 kr.Markedet · 20234.930.536 kr.Markedet · 20245.367.336 kr.Markedet · 20256.103.344 kr.Markedet · 20266.201.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1999 · Alm. Salg
1.206.290 kr.
I dag · vores estimat
6.907.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.206.290 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²56 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²164 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²40 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²69 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²128 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²132 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Frugthegnet 9
2830 Virum		107 m²206 m19-02-20257.500.000 kr.70.093 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²84 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²180 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²510 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden