Hyttekrogen 15

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.737 kr/m².4.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttekrogen gns: 31.810 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.919.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+447,16 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 462.249 kr.
14. sep. 1999 · Alm. Salg: 716.329 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg716.329 kr.
1996jan.Ejerskifte462.249 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	89 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Hyttekrogen 22 2665 Vallensbæk Strand	182 m²	58 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	53 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	89 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	214 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	51 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	909 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	180 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	583 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	1,6 km	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu