Elisabeths Allé 4, Dalum

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 487 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 130 m².4.058.080 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.733.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,69 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
4. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.250.038 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.250.038 kr.
jul.Ejerskifte625.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	38 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	223 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	32 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	85 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	119 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	236 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	144 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	280 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	56 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	314 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu