Rygårds Alle 32, st.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.511 kr/m².7.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 62.181 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.735.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1064,79 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.735.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	320 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	320 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 4. 2900 Hellerup	95 m²	559 m	28-04-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Rygårds Alle 8A, 3. 2900 Hellerup	95 m²	559 m	29-01-2025	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv 2900 Hellerup	94 m²	573 m	30-07-2025	5.845.000 kr.	62.181 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv 2900 Hellerup	93 m²	573 m	22-09-2024	5.230.000 kr.	56.237 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	573 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	347 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	444 m	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Havsgårdsvej 25, st. 2900 Hellerup	147 m²	744 m	16-07-2026	11.850.000 kr.	80.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu