Brandorffsvej 5, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.785 kr/m².1.097.657 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 22.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.423 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.238.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1999 · Alm. Salg: 954.140 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg954.140 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 16, 1. 6000 Kolding	61 m²	74 m	11-09-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	604 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Immanuelsvej 22A, st. th 6000 Kolding	62 m²	677 m	08-01-2026	837.500 kr.	13.508 kr./m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	677 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Bellevuegade 3A, 1. 6000 Kolding	66 m²	493 m	20-08-2026	1.108.000 kr.	16.788 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	822 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	1,1 km	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	822 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	1,2 km	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	1,2 km	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu