Munkebjergvej 60

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 362 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².5.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 30.777 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.264.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,31 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.595.271 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.595.271 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	142 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	47 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	127 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	292 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	373 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	530 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	154 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	246 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	425 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	464 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu