Prisvurdering · 4600 Køge

Stiledet 2, Lellinge

Villa · 130 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.276 kr/m² × 130 m².3.415.880 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.969.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.635.241 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,69 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.046.893 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.046.893 kr.
1969Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeledet 5, Lellinge 4600 Køge	136 m²	205 m	16-10-2023	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Grønnevej 26, Lellinge 4600 Køge	123 m²	463 m	09-04-2025	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	96 m	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	303 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	1,0 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	550 m	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	316 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	288 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Grønneledet 2, Lellinge 4600 Køge	120 m²	542 m	05-12-2025	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	607 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu