Asminderødgade 63, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 132 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.180 kr/m².4.108.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.720.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,03 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, tinglyst skøde1.550.000 kr.
Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 51A 3480 Fredensborg	131 m²	141 m	08-07-2026	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Asminderødgade 51B 3480 Fredensborg	128 m²	133 m	10-04-2026	4.175.000 kr.	32.617 kr./m²
Asminderødgade 59 3480 Fredensborg	78 m²	13 m	19-01-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Benediktevej 60 3480 Fredensborg	139 m²	71 m	28-01-2026	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Benediktevej 42 3480 Fredensborg	139 m²	85 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	28.597 kr./m²
Benediktevej 54 3480 Fredensborg	139 m²	87 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Asminderødhave 133 3480 Fredensborg	134 m²	473 m	22-06-2024	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Asminderødhave 129 3480 Fredensborg	134 m²	478 m	29-06-2026	4.875.000 kr.	36.381 kr./m²
Asminderødhave 122 3480 Fredensborg	134 m²	479 m	14-05-2024	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Kirkevangen 29, Asminderød 3480 Fredensborg	125 m²	453 m	16-04-2025	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu