Lærkevej 5

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.292 kr/m².1.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.459.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,68 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1999 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	86 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	126 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	317 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	312 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	390 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	390 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	351 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	668 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Skovbrynet 10 8740 Brædstrup	114 m²	449 m	21-11-2024	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	416 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu