Nørrevænget 48

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.181 kr/m².6.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.189.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,47 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	701 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	45 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	128 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 32 3500 Værløse	172 m²	154 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	172 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	472 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	1,3 km	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,2 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	1,1 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	318 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu