Højtoftevej 8

Villa · 224 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.561 kr/m².9.288.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering11.599.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,22 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.599.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	153 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	187 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	292 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	597 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	265 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	704 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	942 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	916 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	1,0 km	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	609 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu