Husmandsvej 9, Fjelde

Villa · 144 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 20.766 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 20766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.474 kr/m².1.081.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,46 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 282.000 kr.
14. sep. 1999 · Alm. Salg: 564.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel564.000 kr.
jun.Ejerskifte282.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 40, Slemminge 4990 Sakskøbing	166 m²	2,8 km	11-11-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	4,2 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	4,9 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	5,0 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	5,2 km	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	5,5 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	4,7 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	6,0 km	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	5,0 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	6,0 km	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu